Diagnostic immobilier Centre, Saintes (17) : DPE, prix et obligations
1 792 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Centre et publiés par l’ADEME. 7 % sont classés F ou G, 37.2 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 49 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 018 €.
Les étiquettes DPE du quartier Centre
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 792
- classés F ou G
- 7 %
- classés E
- 16.2 %
- coût énergétique annuel
- 1 018 €
sur 8 509 à Saintes
5.5 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
199 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Centre et les diagnostics qu’il impose
- 69.7 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 98.2 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (69.7 % des diagnostics du quartier).
- 15.5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Centre
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 49 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Centre comparé aux autres secteurs de Saintes
Les 8 509 diagnostics de Saintes sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Centre en concentre 1 792, soit 21.1 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 49 m² contre 67 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 199 kWh/m²/an contre 176 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Centre | 1 792 | 7 % | 37.2 % | 1 018 € |
| Bellevue | 1 039 | 2.6 % | 30.5 % | 972 € |
| Geoffroy Martel | 860 | 7.4 % | 45.7 % | 1 118 € |
| Les Boiffiers | 729 | 1.1 % | 50.2 % | 851 € |
| Sébastien de Brouard | 703 | 6.4 % | 39.4 % | 1 204 € |
Questions fréquentes — Centre
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Centre à Saintes ?
125 diagnostics géolocalisés du quartier Centre portent une étiquette F ou G, soit 7 % des 1 792 DPE du secteur, contre 5.5 % pour l’ensemble de Saintes. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Centre ?
69.7 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 98.2 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Centre est-il plus énergivore que le reste de Saintes ?
Le quartier Centre compte 1.5 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Saintes. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 018 €, contre 1 076 € sur l’ensemble de la commune.
Autres quartiers de Saintes
Devis pour un diagnostic dans le quartier Centre
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?